2023年西湖娱乐产业园项目招标公告西湖娱乐产业园项目招标
西湖娱乐产业园项目是贯彻落实国家文化强国战略、推动文化与产业融合发展的重大工程，作为杭州西湖新区重要的文化娱乐地标，该项目旨在打造一个集文化展示、娱乐体验、商业运营于一体的综合性娱乐产业园，项目选址位于杭州西湖新区核心区域，地理位置优越，周边交通便利，是杭州现代文化与现代产业融合发展的典范。
项目概况
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项目定位 西湖娱乐产业园项目定位为“文化与产业融合”的综合性娱乐产业园，旨在通过文化IP的打造、娱乐项目的开发以及商业运营的创新，打造杭州乃至全国的娱乐标杆。
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建设规模 项目总占地面积约为500亩，总建筑面积约100万平方米，文化展示区约30万平方米，娱乐体验区约40万平方米，商业运营区约30万平方米，项目将划分为多个功能区，包括文化展览馆、主题公园、商业步行街、酒店与办公区等。
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功能分区
- 文化展示区：包含中国传统文化展示、现代艺术展览、历史遗迹复原等，打造杭州的文化地标。
- 娱乐体验区：包括主题游乐园、电影城、音乐喷泉、灯光秀等，为游客提供沉浸式娱乐体验。
- 商业运营区：建设集零售、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，打造杭州的商业新地标。
- 酒店与办公区：提供高端酒店和办公空间，满足不同需求。
投资预算 项目总投资预计约50亿元，其中政府投资占30%，社会资本占70%，项目计划于2024年6月正式开建，计划2028年完成建设并投入使用。 本次招标内容为西湖娱乐产业园项目的整体建设，包括土建工程、设备安装、MEP系统设计与施工、景观设计与施工等。
建设周期 项目计划分两阶段建设：
- 第一阶段：2024年6月至2025年12月，完成土建、设备安装及MEP系统施工。
- 第二阶段：2026年1月至2028年6月，完成景观设计、商业运营及Grand Finale展示。
资格要求 投标人需具备以下资质：
- 具有独立法人资格,注册资金不少于5000万元人民币。
- 具有建设相似规模的娱乐项目的经验,提供类似项目的技术方案和施工案例。
- 具有有效的建筑施工许可证和设备安装许可证。
- 近三年内至少承建过同类项目,并获得业主的好评。
投标文件要求 投标文件应包括以下内容：
- 项目介绍与规划方案。
- 技术方案与施工方案。
- 财务状况与资金管理方案。
- 安全管理与环保措施。
- 项目团队介绍与合作意向。
评标标准 评标标准主要依据以下几点：
- 投标报价的合理性与竞争力。
- 投标人过往项目的业绩与信誉。
- 投标人提供的技术方案与施工方案的创新性与可行性。
- 投标团队的能力与合作态度。
招标流程
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资格预审 本次招标采用资格预审方式，通过发布招标公告，吸引符合条件的投标人提交预审申请，预审申请需包括投标人的资质证书、业绩证明、财务状况表等。
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公开招标 经预审合格的投标人将进入公开招标阶段，通过编制投标文件、提交投标报价、回答质疑等方式竞争。
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评标与签订合同 评标委员会根据评标标准，综合考虑投标报价、项目业绩、技术方案等因素，择优推荐中标人，并与中标人签订施工合同。
合作可能性
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政府支持 作为杭州西湖新区的重要文化娱乐地标，西湖娱乐产业园项目将得到政府的支持，包括资金倾斜、政策优惠等。
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市场潜力 西湖作为杭州的标志性文化符号，拥有庞大的游客流量和商业客流量，项目建成后将成为杭州的又一文化与商业地标，具有巨大的市场潜力。
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合作模式 项目合作将采用政府与社会资本合作（PPP）模式，政府将通过土地出让、税收优惠等方式，为社会资本提供良好的投资环境。
潜在投标人的建议
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加强市场调研 投标人应加强市场调研，深入了解杭州西湖新区的市场环境、游客需求及商业运营模式，制定符合市场规律的商业运营方案。
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注重文化IP打造 西湖文化深厚，项目应充分利用杭州的文化资源，打造具有杭州特色的文化IP，吸引游客前来体验。
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注重环保与安全 在施工过程中，投标人应注重环境保护与安全管理，确保项目在高质量的同时，符合环保要求。
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加强团队建设 投标人应加强项目团队建设，确保技术团队、管理人员与合作方团队的高效配合，确保项目顺利推进。
合作可能性
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政府支持 作为杭州西湖新区的重要文化娱乐地标，西湖娱乐产业园项目将得到政府的支持，包括资金倾斜、政策优惠等。
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市场潜力 西湖作为杭州的标志性文化符号，拥有庞大的游客流量和商业客流量，项目建成后将成为杭州的又一文化与商业地标，具有巨大的市场潜力。
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合作模式 项目合作将采用政府与社会资本合作（PPP）模式，政府将通过土地出让、税收优惠等方式，为社会资本提供良好的投资环境。
十一、潜在投标人的建议
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加强市场调研 投标人应加强市场调研，深入了解杭州西湖新区的市场环境、游客需求及商业运营模式，制定符合市场规律的商业运营方案。
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注重文化IP打造 西湖文化深厚，项目应充分利用杭州的文化资源，打造具有杭州特色的文化IP，吸引游客前来体验。
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注重环保与安全 在施工过程中，投标人应注重环境保护与安全管理，确保项目在高质量的同时，符合环保要求。
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加强团队建设 投标人应加强项目团队建设，确保技术团队、管理人员与合作方团队的高效配合，确保项目顺利推进。
十二、招标公告 2023年西湖娱乐产业园项目招标公告
西湖娱乐产业园项目招标,
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